Estimation théorique
Rue des Chênes,78440 Issou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes,78440-Issou indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 4 | LES PIECES DU CHENE | 6 | 128 | 407 | 311250€ | 2432€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 410 | 265000€ | 3272€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 420 | 225000€ | 2419€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES BEAUX CHENES | 5 | 126 | 425 | 273400€ | 2170€ |
2019-09-06 | 3 | RES DES CHENES | 6 | 116 | 409 | 238400€ | 2055€ |
2021-08-10 | 2 | CHE DES PIEDS DE CHENE | 4 | 100 | 500 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-04 | 10 | RES DES CHENES | 4 | 90 | 507 | 255100€ | 2834€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES DUFOURS | 6 | 101 | 581 | 211000€ | 2089€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES DUFOURS | 5 | 83 | 416 | 245000€ | 2952€ |
2020-10-05 | 61 | AV TIBALDI | 4 | 92 | 400 | 295430€ | 3211€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 54 | 430 | 240800€ | 4459€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 456 | 215500€ | 1959€ |
2023-05-09 | 53 | AV TIBALDI | 5 | 110 | 500 | 234000€ | 2127€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 495 | 243000€ | 3038€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE L AQUILON | 5 | 116 | 399 | 318200€ | 2743€ |
2021-03-31 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 83 | 435 | 235000€ | 2831€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 78 | 420 | 268300€ | 3440€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DES ALIZES | 5 | 89 | 345 | 275000€ | 3090€ |
2020-06-19 | 43 | AV TIBALDI | 4 | 86 | 560 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES ALIZES | 4 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 71 | 0 | 181000€ | 2549€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE L AQUILON | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2019-06-26 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 71 | 0 | 188000€ | 2648€ |
2023-03-29 | 28 | AV TIBALDI | 6 | 213 | 608 | 350000€ | 1643€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DE LA GARE | 6 | 92 | 525 | 278000€ | 3022€ |
2020-09-18 | 24 | RUE DE L AQUILON | 5 | 90 | 368 | 30000€ | 333€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 538 | 239000€ | 3677€ |
2019-09-25 | 5002 | RUE DES FRILEUSES | 2 | 64 | 340 | 193000€ | 3016€ |
2021-12-22 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 46 | 285 | 195000€ | 4239€ |
2021-11-10 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 329 | 285000€ | 3563€ |
2022-10-05 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 329 | 318500€ | 3981€ |
2022-02-18 | 9 | CITE TIBALDI | 6 | 115 | 606 | 227500€ | 1978€ |
2022-12-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 332 | 284700€ | 3029€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DES FRILEUSES | 6 | 103 | 441 | 352000€ | 3417€ |
2020-06-23 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 109 | 435 | 278000€ | 2550€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES HAUTES FRILEUSES | 4 | 83 | 544 | 305000€ | 3675€ |
2021-12-29 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 309 | 280000€ | 2979€ |
2020-09-23 | 2 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 93 | 432 | 275000€ | 2957€ |
2021-01-20 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 83 | 334 | 270000€ | 3253€ |
2023-03-30 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 116 | 380 | 410000€ | 3534€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DES FRILEUSES | 5 | 109 | 443 | 245000€ | 2248€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES HAUTES FRILEUSES | 5 | 93 | 352 | 267000€ | 2871€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES FRILEUSES | 5 | 92 | 500 | 315000€ | 3424€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES LILAS | 1 | 32 | 86 | 120000€ | 3750€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES HAUTES FRILEUSES | 5 | 93 | 517 | 255000€ | 2742€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 108 | 357 | 260000€ | 2407€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DES BOVETTES | 4 | 70 | 413 | 236000€ | 3371€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES BOVETTES | 4 | 70 | 413 | 248420€ | 3549€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DES HAUTES FRILEUSES | 4 | 93 | 368 | 240000€ | 2581€ |
2021-06-30 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 113 | 376 | 307298€ | 2719€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DES BOVETTES | 4 | 70 | 400 | 256000€ | 3657€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DES MONTOIRS | 6 | 101 | 437 | 270000€ | 2673€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 448 | 371250€ | 3992€ |
2020-08-28 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 132 | 339 | 262500€ | 1989€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DE GUITRANCOURT | 6 | 115 | 452 | 250000€ | 2174€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES GRESILLONS | 3 | 88 | 234 | 312000€ | 3545€ |
2022-02-21 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 367 | 311000€ | 3380€ |
2021-03-18 | 41 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 473 | 234000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 6 | IMP DES POMMIERS RONDS | 4 | 89 | 400 | 239000€ | 2685€ |
2020-07-31 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 406 | 246000€ | 3154€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DES FRILEUSES | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DES FRILEUSES | 4 | 82 | 0 | 252000€ | 3073€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 109 | 501 | 320000€ | 2936€ |
2023-05-15 | 8 | IMP DES BOVETTES | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 209 | 254650€ | 2176€ |
2020-12-10 | 5 | IMP DES BOVETTES | 5 | 102 | 426 | 320000€ | 3137€ |
2020-12-19 | 23 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 78 | 429 | 115000€ | 1474€ |
2019-07-09 | 25 | RUE DES FRILEUSES | 6 | 103 | 500 | 580000€ | 5631€ |
2019-10-02 | 25 | RUE DES FRILEUSES | 6 | 103 | 2107 | 3897950€ | 37844€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DES GRESILLONS | 6 | 103 | 502 | 280000€ | 2718€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DES GRESILLONS | 7 | 116 | 654 | 291500€ | 2513€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES GRESILLONS | 6 | 105 | 505 | 280000€ | 2667€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 78 | 412 | 262000€ | 3359€ |
2022-09-14 | 13 | RUE AMPERE | 2 | 91 | 635 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-07 | 55 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 5 | 119 | 298 | 303000€ | 2546€ |
2020-12-28 | 29 | RUE DES MONTOIRS | 4 | 90 | 438 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-29 | 11 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 611 | 310000€ | 3407€ |
2022-09-23 | 49 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 5 | 81 | 185 | 248000€ | 3062€ |
2023-03-04 | 3 | IMP ANTOINE | 5 | 131 | 474 | 319000€ | 2435€ |
2021-06-22 | 21 | AV TIBALDI | 2 | 66 | 516 | 277000€ | 4197€ |
2019-09-05 | 47 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 5 | 89 | 174 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-18 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 565 | 242000€ | 2659€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 81 | 671 | 335000€ | 4136€ |
2022-09-28 | 2 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 476 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-28 | 55 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 500 | 199000€ | 2551€ |
2020-07-16 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 423 | 240000€ | 3077€ |
2022-11-30 | 45 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 97 | 696 | 315000€ | 3247€ |
2021-08-06 | 1 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 5 | 106 | 502 | 307500€ | 2901€ |
2020-08-11 | 39 | RUE DES GRESILLONS | 3 | 105 | 760 | 303800€ | 2893€ |
2022-12-08 | 4 | RLE DU BICENTENAIRE | 2 | 64 | 418 | 323770€ | 5059€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 260 | 225000€ | 3309€ |
2021-02-02 | 43 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 105 | 940 | 270000€ | 2571€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 86 | 180 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-28 | 2 | ALL DES JACINTHES | 4 | 62 | 500 | 229000€ | 3694€ |
2020-12-31 | 56 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 190 | 234000€ | 2000€ |
2022-09-20 | 7 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 6 | 150 | 450 | 340000€ | 2267€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 86 | 176 | 193000€ | 2244€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE MONTALET | 4 | 91 | 309 | 191000€ | 2099€ |
2020-05-14 | 5 | IMP DES HAUTES BOVETTES | 3 | 75 | 419 | 207000€ | 2760€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 86 | 176 | 221450€ | 2575€ |
2020-05-26 | 60 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 201 | 235000€ | 1942€ |
2022-01-22 | 60 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 201 | 312000€ | 2579€ |
2020-01-24 | 8 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 4 | 88 | 390 | 244000€ | 2773€ |
2023-06-27 | 3 | RLE DU BICENTENAIRE | 4 | 80 | 412 | 258240€ | 3228€ |
2019-09-27 | 19 | IMP DES HAUTES BOVETTES | 5 | 110 | 400 | 258000€ | 2345€ |
2021-07-21 | 11 | AV TIBALDI | 4 | 111 | 100 | 377800€ | 3404€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 86 | 169 | 211150€ | 2455€ |
2020-12-28 | 7 | ALL DES GUIGNIERES | 3 | 62 | 531 | 192000€ | 3097€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 86 | 169 | 198500€ | 2308€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 86 | 169 | 255000€ | 2965€ |
2022-01-10 | 50 | RTE DE RANGIPORT | 3 | 75 | 952 | 305000€ | 4067€ |
2019-07-05 | 29 | RUE JEAN LETELLIER | 5 | 98 | 202 | 243500€ | 2485€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE MONTALET | 4 | 120 | 405 | 288150€ | 2401€ |
2021-01-11 | 30 | RUE DES BOVETTES | 7 | 118 | 400 | 325000€ | 2754€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 494 | 215000€ | 3162€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 537 | 160000€ | 2353€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 7 | 146 | 421 | 273400€ | 1873€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DE MONTALET | 4 | 73 | 402 | 215450€ | 2951€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE GUITRANCOURT | 5 | 78 | 627 | 220000€ | 2821€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DE MONTALET | 5 | 93 | 403 | 280000€ | 3011€ |
2021-03-26 | 23 | RUE JEAN LETELLIER | 4 | 91 | 185 | 228000€ | 2505€ |
2020-12-07 | 21 | RUE JEAN LETELLIER | 6 | 98 | 186 | 230500€ | 2352€ |
2022-12-16 | 57 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 550 | 300000€ | 3333€ |
2020-04-16 | 32 | RTE DE RANGIPORT | 3 | 70 | 999 | 199050€ | 2844€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DE MONTALET | 2 | 70 | 310 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 85 | 500 | 347920€ | 4093€ |
2023-04-07 | 46 | RTE DE RANGIPORT | 6 | 133 | 637 | 350000€ | 2632€ |
2019-09-16 | 6 | RUE JEAN LETELLIER | 5 | 112 | 378 | 235000€ | 2098€ |
2020-10-07 | 38 | RTE DE RANGIPORT | 5 | 115 | 561 | 270000€ | 2348€ |
2023-04-12 | 12 | RUE VOLTA | 5 | 92 | 569 | 296046€ | 3218€ |
2022-07-18 | 21 | ALL DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 510 | 220000€ | 3235€ |
2019-09-30 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 272 | 222000€ | 2921€ |
2019-11-21 | 34 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 639 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DE LA FARAUDE | 5 | 97 | 439 | 245000€ | 2526€ |
2020-02-25 | 9 | IMP DE LA FERME | 4 | 107 | 407 | 205850€ | 1924€ |
2022-05-30 | 55 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 605 | 135000€ | 2177€ |
2022-05-30 | 55 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 605 | 139600€ | 2252€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DE LA FARAUDE | 5 | 80 | 808 | 228000€ | 2850€ |
2020-12-01 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1293 | 330000€ | 2750€ |
2021-09-13 | 16 | SEN DE LA COULEE VERTE | 4 | 92 | 204 | 285200€ | 3100€ |
2020-02-20 | 4 | RUE VOLTA | 5 | 110 | 489 | 275000€ | 2500€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE LA FARAUDE | 3 | 80 | 643 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-14 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 788 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-29 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 110 | 172000€ | 3822€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 77 | 404 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES PRESSOIRS | 5 | 118 | 446 | 265000€ | 2246€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 98 | 503 | 255000€ | 2602€ |
2020-11-27 | 4 | SEN DE LA COULEE VERTE | 4 | 91 | 182 | 244000€ | 2681€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 100 | 396 | 249000€ | 2490€ |
2020-02-29 | 0 | RUE VOLTA | 5 | 126 | 174 | 284000€ | 2254€ |